22976元/㎡南京江北核心区“地王”易主-博山新闻

                                                              2020年05月29日 11:48 来源:博山新闻
                                                              编辑:网投网app

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                                                              【袁姗姗道歉】

                                                              此外△☆∟,本次土拍还推出了江北高新区核心位置的2幅商办地块♀,面积分别为1.1万m2和2.1万m2♂,均可配建酒店式公寓┊↑?,占比不超过地上总建筑面积的30%▽。结果↑⊿□,2幅地块均被扬子国资以底价拿下♀▽∟,未来将为江北的商业配套再添助力↑☆∟。

                                                              据了解〇,本次土地拍卖共有3幅地块亮相π┊,惟一的住宅用地临近地铁10号线南京工业大学站◇π▽。编号为新区2020G03的这幅地块实际出让面积为3.6万m2π♂□,为纯居住用地▽,容积率为2.4♂♂⊙,项目限高80m〇┊♀。地块具体位置在江北新区天浦路以南、新浦路以东π,起拍总价14.2亿元∟,最高限价19.9亿元〇□,折算起拍楼面价16395元/㎡♂⊙◇,最高限制楼面价为22976元/㎡〇☆?,同时⊙⌒△,地块要求未来住宅产品全装修交付﹡。

                                                              扬子晚报记者注意到◇∴,这幅住宅用地吸引了10余家房企的高度关注↑☆,包括安居、新城、碧桂园、正荣、金地、保利等知名企业▽。地块开拍后仅10分钟∟♂,地价便触及最高限价19.9亿元△∴,竞拍轮次也达到了71轮??。最终┊∵,中北盛业以自持2600m2租赁房的代价拿下了这幅地块?,22976元/㎡的楼面地价超过前任“地王”——通宇地产竞得的楼面价22273元/㎡的地块⊙﹡☆。

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                                                              从地理位置上看∵π,新“地王”G03地块距离地铁10号线南京工业大学站不到500m∴,此外还有东方万汇城站和临江青奥体育公园站环绕四周?∵?。周边小区有江佑铂庭、万汇城、中建国熙台等∟,二手房报价最低的1.5万/㎡﹡☆⊙,新建小区多数报价在3.5万/㎡左右♂∵⊙。目前区域内的新房供应基本满足需求△∴,上周江畔都会上城新领销许后开启登记♀,223套新房吸引万余人报名?☆,中签率仅有个位数〇,31300元/㎡的房价相比周边二手房低了数千元?⊙。

                                                              记者从江北中介人士处获悉⊿△♀,江北核心区的二手房价正荣润江城达到了39000元/㎡π⊿↑,正荣润锦城在37000元/㎡左右∴⊿∴,华润国际社区、雅居乐滨江国际的价格在35000-37000元/㎡⊿⊿。而江北核心区的新房限价保持在31000元/㎡上下⌒□┊,价格倒挂较为明显∟,业内人士预计﹡〇,未来一段时间▽π♂,江北新房限价或将出现松动迹象◇,房价“红线”上移的可能性较大♀∴▽。

                                                              江北新区地块位置示意图⊙?π。扬子晚报讯(记者 马祚波)5月27日上午◇∟⊙,南京江北新区今年第2号土地公告的3幅地块亮相土地市场┊,最为惹人关注的核心区宅地G03达到最高限价22976元/㎡♂♂┊,刷新了当地的地价新高□↑◇,晋升为新任“地王”﹡△☆,拿地企业中北盛业还需自持2600m2租赁房∟☆。

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